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中国美术学院关于零星维修改造工程管理的若干意见

   

    为加强对学校内部零星维修改造工程的管理,进一步落实规范化管理制度,根据《杭州市建设工程施工招标管理办法》规定和国美院发[2000]23号文精神,结合中国美术学院后勤管理与服务协议书的有关要求,特制定《中国美术学院关于零星维修改造工程管理的若干意见》如下:

第一章    

第一条  规范学校内部零星维修改造工程建设管理,确保工程建设质量,降低工程造价,杜绝事故隐患和事故发生。

第二条  本意见所指零星维修改造工程,包括学校各学院、各部门、各直属单位使用自筹资金、科研经费及国家教育振兴行动等专项经费进行的零星维修改造和工程配套家具制做等,直接在学校计划财务处和其他独立核算单位报销的工程项目。

第三条  学校后勤和产业管理处归口管理学校内部零星维修改造工程,负责全校内部零星维修改造工程的核准登记、预算审查、项目审批、工程验收、结算内审、送审等项工作。

第二章     

第四条 招标范围内的维修改造工程设计单位和施工单位必须具有相应的资质,禁止无证设计和无证施工。

第五条 后勤和产业管理处与建设单位共同把好质量关,通过议标和招标等形式,选择施工质量好、造价低、有信誉的施工单位和项目经理进场施工。工程量在5万元以上的维修改造工程项目必须进行招标。招标工作由学校分管领导组织,后勤和产业管理处牵头。招标领导小组根据各投标单位的标书,对报价、质量、工期、质量保证、社会信誉、经济承诺、售后服务等进行综合评议,择优选择施工单位,工程量在2万元以上5万元以下的工程项目,应选择3家以上施工单位进行比较(对报价、质量、工期、质量保证、社会信誉、经济承诺、售后服务等),并做出详尽、实事求是的调查分析资料,报院有关领导研究决定。在同等条件下优先选择校内施工单位。

第三章 工程申报

第六条 学校各单位零星维修改造工程施工前,须向后勤和产业管理处领取零星维修改造工程项目登记表》,办理施工审批手续。各部门在办理工程开工手续时,应提交零星维修改造工程立项报告书和零星维修改造工程项目登记表》;报告书应经建设单位主管部门批准,注明经费来源、工程地点及施工内容。工程施工涉及房屋结构和外立面变动的,须由原建筑设计单位签署审批意见;涉及改变房屋使用性质、供电、给排水线路变动、水电增容的,由后勤和产业管理处签署审批意见;涉及消防安全的,须报院保卫处按照《中国美术学院消防安全管理办法》办理相关手续,并由保卫处签署审批意见。

   第七条 施工单位在进场施工前须将企业营业执照等有关资料送后勤和产业管理处审查,并将施工图、预算书、合同等资料送后勤和产业管理处审核备案。涉及消防安全的须将企业资质证书、施工图、电路图及材料的防火性能等资料,报保卫处备案。

第八条 外单位施工人员必须在进场前3天内向学校保卫处办理校园临时出入证;施工时间30天以上的,另须办理杭州市暂住证。

第四章  施工管理

第九条 工程量在2万元以上(5 万元以下)的工程项目,建设单位可以按不超过工程预算的50%预付工程款,余款待工程结算审定后一次性付清;工程量在2万元以下的工程项目,原则上不支付工程预付款。

第十条 工程开工后,后勤和产业管理处与建设单位人员要深入施工现场,加强对工程质量的监督和管理;施工单位应确保工程质量,严格按照设计要求和施工规范进行施工,主动接受后勤和产业管理处、保卫处和建设单位的监督与指导。对隐蔽工程,施工单位应及时通知后勤和产业管理处与建设单位进行验收签证。对不符合质量要求的工程,施工单位应无条件返工,直至符合质量标准要求。采购无定额价和无信息价的材料,施工单位须事先征得建设单位同意方可采购;工程施工中如发生原设计变更或建设单位修改部分,须及时以联系单形式由建设单位签证,作为结算依据。

第十一条 施工单位应做到“文明施工、安全第一”,严禁破坏性施工。凡发现未经建筑设计单位论证擅自破坏房屋结构的;影响外立面整体效果的;擅自改动水电线路、管道走向和增容的;不顾他人和自身安全野蛮施工的;严重影响学校正常教学、科研创作和工作的任何工程,学校将追究建设单位和施工单位负责人的责任。

第十二条 工程施工过程中产生的建筑垃圾要求袋装化,当日清理到指定地点;施工现场设备、材料必须安放整齐,严格控制施工噪音;工程施工时必须保护好周边的绿化、地上(下)各类管线等设施;做好工地四周围护并设置警示标记,确保施工安全。

第五章  竣工验收、结算审核

第十三条 工程竣工后,施工单位应及时清运建筑垃圾,搞好周围卫生,恢复施工中被损坏的绿化、道路和其他设施。待上述工作完成后施工单位方可开出竣工验收通知书,送后勤和产业管理处与建设单位,后勤和产业管理处与建设单位自收到竣工验收通知书一周内组织人员安排竣工验收,并提出验收意见。

第十四条 工程竣工验收合格后,建设单位应准备以下资料,交后勤和产业管理处进行结算审核:

1、          经建设单位初审盖章认可后的工程结算书;

2、          工程合同或施工任务书;

3、          竣工图、工程联系单、隐蔽工程验收单;

4、          无价材料价格签证、发票;

5、          建设单位工程验收签证。

后勤和产业管理处依据省、市有关部门制定的工程定额和信息价进行结算审核,工程造价超过2万元的项目,报院审计部门审定;工程造价2万元以下的项目,由后勤和产业管理处审定。

   第十五条 学校内部零星维修改造工程结算审核费,参照省、市有关政策和规定执行,按工程结算审核核减(增)额5%的比例收取,当核减额超过工程送审结算价的5%时,超出部分的审计费用由施工单位支付。

    第十六条 一般工程的综合费用按三类的平均价计取。由学校后勤服务公司承建的工程综合费用按三类的平均价的50%计取。

第六章    

   第十七条 维修改造工程的保修期限、保修费,按照房屋建筑工程质量保修法》的有关规定执行。保修费由建设单位在工程结算付款时预留,用于支付保修期内因施工质量而引起的维修费用,余额保修期满后一次付清。

   第十八条 各建设单位、施工单位应严格执行本管理意见,对未经审批而擅自施工的工程项目,各级财务不予报销。因建设单位或施工单位违反本规定而引起的有关责任,相应由建设单位或施工单位自负。

   第十九条 本意见自发文之日起执行,由后勤和产业管理处负责解释。

 

附件  项目维修登记表.doc

 

日期:2013-06-09 阅读:85次
 
 
 
   
 

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